appartement à vendre Étaples, Pas-de-Calais

€ 230.000

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Situé dans la vieille ville d'Étaples, à deux pas des commerces, des écoles et des services, Jenny Moren, optimhome immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové à neuf en 2024, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.Installé au premier étage d'une copropriété de 66 lots, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un WC indépendant.Le second et dernier étage accueille un palier desservant deux chambres, une salle d'eau moderne et une buanderie.L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant au cœur du centreville d'Étaples.La rénovation est intégrale : électricité aux normes, pompe à chaleur, chauffage électrique performant, fenêtres en alu double vitrage, finitions soignées... Aucun travaux à prévoir.Une cave en soussol vient compléter l'ensemble.Ce duplex est idéal pour un premier achat, une résidence principale, un piedàterre proche du Touquet ou un investissement locatif de qualité.Une visite suffira à vous convaincre du charme et de la qualité de cette rénovation. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (PC, assenceur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371666
reference :	830030566355
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Étaples
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cucq - Moren

agent immobilier :	Optimhome Cucq - Moren
nom :	Jenny Moren
adressse :	62780 Cucq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cucq - Moren

frais estimés de ce bien à Étaples (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).