appartement à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 514.100

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Bienvenue chez vous, à Berck-sur-Mer : le charme de la nature allié au confort moderne !Imaginez une vie bercée par l'air marin et les vastes étendues de sable fin. Située au cœur de cette station balnéaire dynamique, connue pour ses 12 kilomètres de plage et ses célèbres Rencontres Internationales de Cerfs-Volants, cette résidence neuve vous offre bien plus qu'un logement : un véritable art de vivre.Votre appartement T4 d'exceptionAvec ses 90,20 m², ce spacieux T4 est un havre de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une disposition optimisée et élégante :Un séjour de 33,50 m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse de 18,89 m², idéale pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.Trois belles chambres (14,69 m², 14,13 m² et 13,21 m²) pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre chaleureux.Un environnement idylliqueÀ deux pas de la baie d'Authie, où les phoques vivent en harmonie avec une nature préservée, et à proximité des commodités : commerces, écoles, clubs sportifs de renom, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. De plus, à seulement 2 heures de Paris, Lille et Reims, l'accès est facile et rapide.Pourquoi attendre ?Ce joyau rare, entre mer et ville, n'attend que vous. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception, dans une résidence moderne et éco-conçue.Laissez-vous séduire par Berck-sur-Mer et offrez-vous une qualité de vie unique. Contactez-nous pour une visite et laissez le charme opérer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7002998
reference :	340934824245
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 514.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.864
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.028 et € 3.599
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.028,20 et € 2.570,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).