appartement à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 249.000

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À 700 mètres de la plage et à deux pas de la rue Carnot, des commerces, du marché couvert, des cinémas, de la Poste, de la Médiathèque, du Casino, découvrez ce charmant appartement T2 Cabine de 47 m2 et sa grande terrasse de 13 m2 situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence neuve La Belle Eugénie, signée Nacarat.Descriptif du bien :• Séjour/Cuisine lumineux ouvert sur un grand balcon de 13,10 m², idéal pour profiter des douces soirées ensoleillées.• Chambre principale de 11,30 m².• Cabine indépendante de 6,70 m² : parfait pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau.• Salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne.• WC indépendant.• Hall d'entrée avec placard intégré.Prestations haut de gamme :• Cuisine équipée avec électroménagers (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle).• Volets roulants motorisés.• Vidéophone et accès sécurisé.• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.• Garage-box fermé.La résidence "La Belle Eugénie" :• Architecture élégante et contemporaine, en harmonie avec l'esprit de la Côte d'Opale.• Résidence sécurisée avec ascenseur.• Construction conforme à la Réglementation Thermique RT 2012 pour un confort optimal et des économies d'énergie.Localisation privilégiée :• Accès rapide à l'A16 (14 min)• Gare de Rang-du-Fliers à 11 min• Le Touquet à 27 min• Paris à 2h20Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904437

détails du bien

Franimo nr:	#7063557
reference :	340936667412
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).