appartement à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 283.900

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Situé au rezdechaussée de la résidence neuve ALTEIA, ce superbe appartement T3 de 63,14 m² allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable à deux pas de la plage. Caractéristiques principales :• Entrée avec rangement (4,72 m²)• Séjour spacieux et lumineux de 26,33 m², ouvert sur une terrasse de 22,74 m² ensoleillée exposée au sudouest, idéale pour profiter des beaux jours• Cuisine ouverte (emplacements prévus pour électroménager : frigo, four, plaques)• Deux chambres confortables : 12,54 m² et 10,54 m²• Salle d'eau moderne de 3,63 m²• WC indépendant• Dégagement avec espace optimisé (2,64 m²) Atouts de la résidence ALTEIA :• Résidence neuve aux dernières normes d'isolation thermiques et phoniques• Ascenseur, accessibilité PMR• Localisation calme et résidentielle• Proximité des commerces, du centreville et des plages de la Côte d'Opale• Architecture contemporaine et prestations de qualité Idéal pour :• Résidence principale ou secondaire• Investissement locatif en zone attractive (possibilité LMNP) Livraison 2T 2027. Contactezmoi dès maintenant au 06.61 827.820 pour recevoir la documentation complète et/ou organiser une visite sur site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7120216
reference :	340930237516
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 283.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.026
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.987
Taxe habitation Estimation	Entre € 567,80 et € 1.419,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).