appartement à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

Découvrez le charme de la Côte d'Opale dans un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à 600m de la plage !Situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence neuve Le Flibustier, cet appartement 3 pièces de 66,39 m² habitables avec balcon de 6,40 m² exposé plein sud est une opportunité rare, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif. Composition :• Spacieux séjourcuisine de 29,17 m² avec grande baie vitrée ouvrant sur le balcon• 2 chambres confortables (11,65 m² et 9,18 m²)• Salle de bains et WC séparés• Nombreux rangements et dégagement de 3,97 m²• Entrée accueillante et bien agencée• 1 stationnement privé couvert• Local vélos sécurisé dans la résidence La résidence Le Flibustier, c'est :• Un cadre calme et verdoyant à 5 min à vélo de la plage• Une architecture contemporaine et élégante, avec bardage métallique et toiture végétalisée• Seulement 20 appartements pour une ambiance intimiste• Ascenseur PMR, accès sécurisé, normes RE2020 pour confort thermique et économie d'énergie• Espaces extérieurs généreux pour tous les logements Un environnement pratique et vivant :• Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie à quelques pas• Zone commerciale Carrefour à 4 minutes• Écoles à 5 minutes• Gare à 10 minutes• Nombreuses activités de loisirs, plage, nautisme, cerfsvolants, nature… Idéal en résidence principale, piedàterre en bord de mer ou investissement locatif Résidence Le Flibustier – Avenue du 8 Mai 1945, BercksurMer Livraison 4T 2026 – Frais de notaire réduitsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121