appartement à vendre Hardelot-Plage, Pas-de-Calais

€ 497.000

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À HardelotPlage, station recherchée de la Côte d'Opale entre mer et forêt, découvrez cet appartement idéalement situé en cœur de station, à proximité immédiate des commerces et à environ 5 minutes à pied de la plage.Au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite résidence en cœur de ville, cet appartement traversant de 102 m² offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.Une pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir :L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir famille et amis, en weekend comme à l'année.Un atout rare : terrasse plein Sud de 74 m²Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 74 m² exposée plein Sud est un avantage exceptionnel à Hardelot : coin repas, salon d'été, transats… une véritable vie “dedansdehors”.Côté nuit : confort et intimitéL'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une salle de bains complète l'ensemble, avec 3 WC.Les + qui font la différence• Terrasse XXL 74 m² plein Sud• Emplacement central : commerces immédiats, plage à pied• Stationnement : nombreux emplacements pour les résidents dans la cour sécurisée• Cellier pratique (vélos, équipements de plage, golf, rangement)• Chauffage électrique par radiateurs “chaleur douce”Copropriété / charges / énergie• Charges de copropriété : 474 €/trimestre (soit 158 €/mois, 1 896 €/an)• DPE : C (176 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an)Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résence secondaire.Visites sur rendezvous – dossier complet (plans, diagnostics, charges) sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935275

détails du bien

Franimo nr:	#7273281
reference :	340934252878
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Hardelot-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 497.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Hardelot-Plage (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.687
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 994 et € 3.479
Taxe habitation Estimation	Entre € 994 et € 2.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).