appartement à vendre Le Touquet-Paris-Plage, Pas-de-Calais

€ 599.000

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A VENDRE - Au cœur du TOUQUET, à 50 mètres de la digue et de la plage: Appartement de type T2 + cabine au 2ème étage d'une petite copropriété. Emplacement exceptionnel pour ce bien proche du marché, de tous les commerces, et de la digue. Aucuns travaux à prévoir et décoration au goût du jour. La petite copropriété bénévole permet de limiter les charges.\nCet appartement propose :\nEntrée\nSéjour / salon de 26 m² avec coin cuisine équipée.\nChambre et cabine\nSalle de douche, toilettes\nTerrasse de 14 m² sur l'arrière, plein sud, vue dégagée\nCombles aménageables pour créer un duplex et gagner 35 à 40 m² habitables.\n\nMenuiseries double vitrage en PVC récentes (2021). Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.241 euros et 1.679 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Copropriété de 5 lots dont 4 logements. Charges : Régularisation annuelle de la facture d'eau. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1.036 euros. Réf LT2452 Prix : 599.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, au 07.69.91.38.68.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834914
reference :	2452-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Le Touquet-Paris-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	383
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).