A VENDRE EN EXCLUSIVITE - ESQUERDES : A 10 minutes de Saint-Omer et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A26, majestueuse maison de maître du 19è siècle remarquablement rénovée offrant une surface habitable de 350 m² environ sur un vaste parc de près de 7.000 m² entièrement clos avec dépendances de 150 m² et cuisine d'été. La rénovation totale de la propriété a su lui préserver tout son charme et son authenticité en amenant une note contemporaine. Cette demeure présente :\nAu rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec vestibule, salle à manger avec cheminée, double séjour, cuisine contemporaine aménagée, bureau et toilettes.Au premier étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains + douche, lingerie, toilettes desservies par un grand palier, Au second : une chambre avec possibilité de salle de bains, une chambre avec bureau et salle de jeux.Une grande cave semi-enterrée sous toute la maison, compartimentée accessible par l'intérieur et l'extérieur.Une cuisine d'été aménagée avec préau et barbecue haut de gamme. Dépendances en très bon état pouvant être aménagées en habitation annexe, gîte, piscine couverte ou garages. Terrain entièrement clos et en partie boisé avec double accès, coin potager, avec partie détachable constructible. Nombreux stationnements et portail motorisé. \nAucuns travaux à prévoir. Tout à l'égout conforme, chauffage gaz de ville, double vitrage PVC. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.270 euros et 5.850 euros (prix moyen des énergies indexés au 1/1/2021 abonnement inclus). Taxe foncière : 1.935 euros. Réf. MH2298. Prix : 699.000 euros honoraires charge vendeur.\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.\n\n\nEXCLUSIVITY FOR SALE - ESQUERDES: 10 minutes from Saint-Omer and in the immediate vicinity of the access to the A26 motorway (30 mn to Calais), majestic 19th century maison de maitre remarkably renovated offering a living area of approximately 350 m² on a vast park of nearly 7,000 m² fully enclosed with outbuildings of 150 m² and summer kitchen. The total renovation of the property has preserved all its charm and authenticity by bringing a contemporary note. It offers :\nOn the ground floor: Vast entrance hall with vestibule, dining room with fireplace, double living room, fitted contemporary kitchen, office and toilets.On the first floor: 4 bedrooms including a master suite with shower room and dressing room, a bathroom + shower, linen room, toilet served by a large landing,On the second floor: a bedroom with the possibility of a bathroom, a bedroom with an office and a games room.A large semi-buried cellar under the whole house, compartmentalized accessible from the inside and the outside. A summer kitchen fitted out with courtyard and top-of-the-range barbecue, Outbuildings in very good condition that can be converted into an annex dwelling, gite, covered swimming pool or garages. Fully enclosed and partly wooded land with double access, vegetable patch, with detachable building part. Plenty of parking and motorized gate.\nNo work required. Conforming mains drainage, town gas heating, PVC double glazing. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4,270 euros and 5,850 euros (average price of energy indexed on 1/1/2021 including subscription). Property tax: 1,935 euros. Ref. MH2298. Price: 699,000 euros fees charged to the seller.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.+33.3.21.88.89.19.\nEnglish calls to Marie-Anne on +33.6.21.46.15.12.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5850.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
