appartement à vendre Le Touquet-Paris-Plage, Pas-de-Calais

€ 635.000

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À découvrir absolument ! Niché au troisième et dernier étage d'une résidence calme située à deux pas du golf, ce charmant appartement de 60 m² vous séduira par sa luminosité et son agréable espace de vie. La pièce principale, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une large terrasse plein Sud de 16 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.Sa localisation est un véritable atout : commerces, marché, plage et rue Saint-Jean se trouvent à seulement quelques minutes de marche, offrant un mode de vie pratique et tout à pied. Un pied-à-terre parfait pour les séjours balnéaires, les week-ends en famille ou les amoureux du centre-ville et de la mer.Caractéristiques de l'appartement :- Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur- Entrée accueillante- Séjour lumineux de 23 m²- Cuisine équipée ouverte- Salle d'eau moderne- Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m²- WC séparés- Atouts techniques & informations complémentaires :- Place de parking privative- Local vélos commun- Chauffage électrique individuel- Menuiseries aluminium double vitrage.Copropriété bien entretenue.Charges courantes : 650 € / trimestre.Taxe foncière 2024 : 1800 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931914

détails du bien

Franimo nr:	#7247104
reference :	340936749618
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Le Touquet-Paris-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).