Coup de Cœur à Mayvillage : Votre Refuge avec Vue sur l'ÉtangDécouvrez ce charmant appartement idéalement situé dans la résidence prisée des années 70, Mayvillage, à seulement quelques minutes du TouquetParisPlage.Niché en contrebas de la résidence, ce bien offre une intimité rare et une immersion totale dans la nature, surplombant directement un étang paisible.Un Intérieur Rénové et OptimiséEntièrement mis au goût du jour, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité :Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse de 14,3m2 s'ouvrant sur une véranda de 10m2 et une terrasse privative pour profiter du spectacle de l'eau.Cuisine & Salle d'Eau Neuves : Profitez d'équipements fraîchement installés pour une installation sans travaux.Espace Nuit Flexible : Le séjour peut accueillir un canapé convertible pour deux personnes, tandis que le cellier de 3,3m2, astucieusement utilisé, permet d'installer des lits superposés. Un agencement parfait pour une famille de 4 personnes.Vivez l'Expérience Côte d'OpaleLoisirs à portée de main : La véranda spacieuse est idéale pour stocker vos vélos. De là, rejoignez le célèbre marché du Touquet ou les plages de sable fin en quelques coups de pédale.Accès Nature : Les amoureux de balades apprécieront l'accès direct à la plage par les dunes, offrant un cadre sauvage et préservé.Une place de stationnement avec le bien inclus dans le prix de vente. Une Localisation StratégiqueÉvadezvous facilement le weekend !L'appartement est parfaitement desservi :Depuis Paris : Seulement 2h10 en train (départ Gare du Nord vers la gare d'ÉtaplesLe Touquet).Résidence : Un ensemble calme et verdoyant d'une soixantaine de lots.Prêt pour une visite ?Ne manquez pas cette opportunité de posséder un piedàterre unique où l'eau et la forêt se rencontrent. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1328€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
