appartement à vendre Lens, Pas-de-Calais

€ 121.000

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LENS INVESTISSEMENT LOCATIF F4 EN FRESIDENCE VENDU LOUE AVEC GARANTIE DE LOYER 2 BALCONS 2 PARKINGS DERNIER ETAGE ASCENSEUR EXPOSITION SUDEST AU CALME.\n\nRésidence avec gardien en centre ville, proche du stade Léo LAGRANGE, F4 de 88.02 m² loi CARREZ au 4 éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée indépendante, grand séjour très lumineux avec un balcon attenant de 11 m², hall d'entrée avec placard, salle de bain, trois chambres dont une avec balcon de 16 m² et un wc. L'ensemble du logement profite d'une vue sur le parc intérieur, au soleil, au calme et sans aucun vis à vis. Deux places de parking privatives dont une au soussol. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. Taxe foncière 2024 : 2093 €.\n\nBail nu de 3 ans signé le 24/04/09 (renouvelé par tacite reconduction). Comptabilité à jour. Loyer actuel hors charge : 909.20 €/mois. Provisions sur charges de copropriété : 101,00 € par mois. Notre société peut vous apporter dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives.\n\nPour tous renseignements : SNG Immobilier, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97\n\nHonoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 230 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Procédure en cours : OXYDATION DES GARDE CORPS, EFFRITEMENT PEINTURE SUR NEZ DE BALCON. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC BOULOGNE SUR MER \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7107874
reference :	VA34676-SNG
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Lens
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 121.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Lens (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.818
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 847
Taxe habitation Estimation	Entre € 242 et € 605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).