appartement à vendre Lens, Pas-de-Calais

€ 77.000

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INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE AVEC GARANTIE DE LOYER IMPAYE LENS RÉSIDENCE SÉCURISEE AVEC GARDIEN – DERNIER ETAGE – STUDIO AVEC GRAND BALCON DE 24 M² VENDU LOUE 2 PARKINGS DONT 1 EN SOUSSOL A proximité du centreville, des commerces et du stade Léo Lagrange, appartement de type F1 de 35.44 m² loi Carrez au 4éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine américaine semiéquipée ouverte sur un séjour face à la grande terrasse extérieure, hall d'entrée avec placard coulissant, salle de bain avec wc. Une place de parking privative au soussol de la résidence et une seconde non couverte dans la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. La résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance en plus du gardien. Notre société vous propose dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives. Bail en cours, fin de bail 29/05/2028. Loyer hors charge actuel : 418 € par mois. Forte demande locative sur cette résidence. Pour plus de renseignements, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97.\n\nHonoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 230 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 298 €/an. Procédure en cours : GARDE CORPS OXYDES\nDECOLLEMENT ENDUIT SUR CERTAINS BALCON. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC BOULOGNE SUR MER \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7247458
reference :	VA35636-SNG
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Lens
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Lens (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).