A VENDRE - SAINT-OMER centre ville : Agréable et spacieux appartement T5 de 170 m², au 1er et unique étage d'un immeuble du 19ème siècle. Situé en centre-ville, cet appartement est doté d'un grand garage attenant de 64 m² pour 2 voitures, avec une mezzanine de 32 m² et 2 ateliers de 15 m² chacun. Un monte personnes permet de monter et descendre deux personnes du rez-de-chaussée au 1er étage.\nAppréciez le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'aujourd'hui, à proximité de toutes les commodités à pied. Cet appartement aux volumes généreux propose :\nAu rez-de-chaussée : Hall d'entrée privé de 9 m².\nAu 1er étage :\n- Vaste palier de 14 m² distribuant la salle à manger de 20 m², le salon très lumineux de 21 m².\n- 3 chambres dont 2 de 21 m² chacune.\n- Une chambre de 17 m² équipée d'une salle de douche d'un peu plus de 2 m².\n- Une salle de bains (baignoire, double vasque et toilettes).\n- Cuisine de 12 m² et cellier.\n- Toilettes indépendantes.Au 2ème étage : Un grenier aménageable de 50 m².\nUne cave de 50 m².\nUn grand garage attenant de 64 m² pour 2 véhicules, avec une mezzanine de 32 m².\n2 petits ateliers de 15 m². \nLe plus : Un monte personnes permet de monter et descendre deux personnes du rez-de-chaussée au 1er étage.\n\nDouble vitrage PVC. Chauffage individuel gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.860 euros et 3.930 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Logement raccordé à la fibre. Copropriété de 2 lots pour l'appartement. Syndic bénévole. Aucune charge de copropriété (sauf assurance). Pas de procédure en cours. Le garage et les ateliers ne sont pas rattachés à la copropriété. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2.325 euros. Réf. : OP2494. Prix 311.275 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. : 03.21.88.89.19.\nContacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 07.69.91.38.68.\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
