PROGRAMME IMMOBILIER NEUF « ALCHIMIE » – CÉBAZAT\nIdéal investisseurs et primoaccédants\nDécouvrez ALCHIMIE, un programme immobilier neuf situé à Cébazat, au nord de ClermontFerrand, dans un environnement résidentiel recherché, entre nature et dynamisme urbain.\n Typologies et prix disponibles\nT1 : 2 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 3 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 9 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 5 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Une résidence moderne et à taille humaine\nLa résidence se compose de deux bâtiments intimistes de 2 étages avec attique, proposant des appartements du studio au 4 pièces.Chaque logement bénéficie :\nD’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon\nD’un garage ou stationnement en soussol et/ou extérieur\nDe locaux vélos sécurisés et équipés\nD’un jardin commun paysager en cœur d’îlot, favorisant convivialité et biodiversité\n⚙ Confort, performance et personnalisation\nLogements configurables selon vos besoins : bureau, dressing, pièce supplémentaire\nPour certains lots : pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement), libérant les murs des radiateurs\nRésidence conforme à la RE 2020, faible consommation énergétique\nPossibilité d’installer une cuisine équipée avant la livraison (en option)\n Un emplacement stratégique\nCébazat offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et parfaitement connecté :\nÀ 8 km de la Place de Jaude\nÀ 5 min du CHU ClermontFerrand\nAccès rapide via bus, tramway et voie rapide\nÀ proximité immédiate : crèche, écoles, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels\nEntre volcans, plaines et espaces verts, Cébazat séduit par son esprit village, sa vie associative dynamique et sa proximité directe avec l’hypercentre clermontois.\n Un investissement sécurisé et pérenne\nFrais de notaire réduits\nNormes énergétiques récentes\nGarantie décennale\nForte demande locative sur le secteur\n Renseignements, plans et disponibilités sur demande\nFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adriaimmobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
