appartement à vendre Chamalières, Puy-de-Dôme

€ 162.500

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Voulez-vous profiter d'une vie paisible à Chamalières ?Dans votre commune, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, votre duo d'experts immobilier, vous proposent en exclusivité un appartement T3 de 76 m², idéalement situé.Au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence, vous découvrirez, dès la porte franchie, une entrée lumineuse avec verrière donnant sur une grande pièce à vivre de 36m² disposant d'un coin cuisine entièrement aménagé avec ilot. Cet espace bénéficie d'un mur entièrement équipé en fenêtres coulissantes permettant d'avoir une belle luminosité et de profiter d'une vue agréable et dégagée sur la ville.La partie nuit dispose de 2 chambres au calme dont une avec dressing, de 15m² et 10m².Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet espace ainsi qu'un coin buanderie.Avec cet appartement, vous bénéficierez d'une cave de plus de 3m² et d'un garage individuel extérieur de 14m² facilement accessible.Les + de cet appartement :• Sa situation géographique• Son excellent état• Sa grande pièce à vivre lumineuse avec vue• Son coin buanderie• Son garageVous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour vite profiter de ce superbe appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2078€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056873
reference :	830033388035
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chamalières
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 162.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riom - Bournoville

agent immobilier :	Optimhome Riom - Bournoville
nom :	Martine Bournoville
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riom - Bournoville

frais estimés de ce bien à Chamalières (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.674
Taxe foncière Estimation	Entre € 325 et € 1.138
Taxe habitation Estimation	Entre € 325 et € 812,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).