appartement à vendre Chamalières, Puy-de-Dôme

Au cœur du carrefour Europe à Chamalières, Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts Optimhome, vous proposent cet appartement lumineux de 92 m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Un cadre de vie unique !Depuis ses balcons et ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable :• d'un côté, ClermontFerrand avec sa majestueuse cathédrale jusqu'aux monts du Forez,• de l'autre, le paisible jardin du monastère des Clarisses et les Hauts de Chamalières.L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et spacieux :• Grande entrée avec placard,• Séjour lumineux de 34 m² donnant accès au balcon principal de 9 m²,• Cuisine indépendante de 10 m² avec cellier attenant,• 2 chambres de 13 m² chacune dont une avec accès à un second balcon de 3 m²,• Salle de bain de plus de 4 m² et WC indépendants,• Nombreux rangements intégrés (placards d'entrée, dégagement et séjour).Il bénéficie en plus :• D'une cave privative de près de 6 m²,• De 2 stationnements privatifs en parking intérieur.Ses Atouts :• Double exposition offrant une luminosité optimale avec vues panoramiques,• Distribution des pièces idéale avec un espace nuit,• Résidence calme et sécurisée, idéalement située dans Chamalières, à deux pas des commerces, écoles, bus et à 5 minutes du centre de ClermontFerrand.Une opportunité rare à saisir à Chamalières !N'attendez plus pour découvrir cet appartement dans ce quartier très recherché ! Contacteznous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )