Appartement d'exception rénové – Dernier étage – ChamalièresVisites 7j/7, même le dimancheOlivier Sanchez (Optimhome) vous propose ce magnifique appartement T4 de 101 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions.Un séjour spacieux et lumineuxLe cœur de l'appartement est un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée ouest. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux premium et des finitions élégantes, idéale pour recevoir.Un espace nuit modulable et confortableL'espace nuit comprend deux chambres et un bureau :• une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs,• une chambre lumineuse donnant accès au balcon filant côté est.• un grand bureau donnant accès au balcon filant côté est. Possibilité de transformer la chambre 2 et le bureau en une grande chambre avec dressing moderne, créant ainsi une véritable suite supplémentaire selon vos besoins (espace parental, chambre XXL, télétravail + dressing…).Salle de bain et prestations haut de gammeLa salle de bain principale, au style contemporain, offre :• baignoire sur pieds,• douche à l'italienne,• meuble vasque avec miroirs éclairés,• espace buanderie discret.Les WC séparés bénéficient également de finitions design.Extérieurs et annexesProfitez d'une terrasse et d'un balcon filant (est et ouest) offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une ventilation naturelle traversante.Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Résidence sécurisée.Performance énergétique amélioréeDe récents travaux optimisent le confort et réduisent les consommations :• ventilation neuve pour une meilleure qualité d'air,• isolation des murs nord et est,• double vitrage sur toutes les ouvertures. Résultat : confort thermique et acoustique accru + économies d'énergie au quotidien. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimancheContactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3528€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
