appartement à vendre Chamalières, Puy-de-Dôme

Au cœur de l'une des résidences les plus élégantes et recherchées de Chamalières, découvrez un appartement rare de 94 m² (107 m² au sol) avec parking, situé au dernier étage, offrant cachet architectural, lumière spectaculaire et vues imprenables sur toute l'agglomération clermontoise.Dès l'entrée, le ton est donné :parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux.La pièce de vie séduit immédiatement :un séjoursalle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu.La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design.Côté nuit :• 2 chambres confortables• salle de bain moderne• WC séparésChaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes.Les + qui font la différence : Dernier étage Résidence de standing au charme architectural unique Charpente apparente / esprit loft Luminosité remarquable toute la journée Parquet massif Cuisine et salle de bain récentes Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat DPE : D Adresse premium ChamalièresUn bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité.Idéal résidence principale haut de gamme, piedàterre ou investissement patrimonial.Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )