Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent cet appartement T3 traversant, au 2ᵉ étage d'une résidence bien située à Chamalières, à proximité immédiate de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat.Un appartement lumineux et agréable à vivre :Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Toutes les pièces de vie profitent de portesfenêtres, apportant lumière et sensation d'espace.Il comprend :• un séjour spacieux et lumineux de près de 20 m²• deux chambres indépendantes de 14 et 12 m²• une cuisine séparée fonctionnelle de 11m²• une salle d'eau avec douche de près de 4m²• un WC séparé• une entrée avec rangements de plus de 7 m²Une cave près de 4 m²et un garage individuel de 12,5 m² complètent ce bien.Un extérieur agréable :L'appartement dispose également d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur et d'un environnement verdoyant.Un emplacement recherché à Chamalières, dans un secteur très apprécié :• proche des thermes de RoyatChamalières• à quelques minutes du centre de Chamalières• proche de ClermontFerrand• commerces et transports à proximitéCet appartement à Chamalières est idéal pour :• une résidence principale confortable avec deux chambres• un premier achat• un investissement locatif• un piedàterre proche de ClermontFerrandN'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.Nous serons ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier.________________________________________Appartement Chamalières – T3 Chamalières – appartement traversant Chamalières – appartement 2 chambres Chamalières – appartement balcon Chamalières – appartement proche thermes Royat – appartement proche ClermontFerrand – immobilier Chamalières – appartement lumineux Chamalières – appartement avec garage Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
