appartement à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

€ 149.500

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Refait à neuf, appartement familial ou investissement locatif dans le secteur Chanteranne !Bienvenue dans ce charmant T4 de 87m², entièrement rénové, parfait pour accueillir votre famille ou pour réaliser un investissement locatif. Présenté par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome.Idéalement situé dans le quartier de Chanteranne, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun (T2C et tramway A), des commerces, et d'établissements scolaires. L'accès rapide à l'autoroute rendra vos déplacements encore plus pratiques.Au premier étage d'une copropriété sécurisée de 4 étages, cet appartement vous séduira par sa cuisine neuve aménagée et équipée, son vaste salon lumineux et ses trois chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle d'eau neuve, un WC indépendant, une buanderie et un dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.Et ce n'est pas tout ! Un stationnement privatif et une cave ajoutent au confort de ce bien moderne et familial. Profitez de la chaleur d'un chauffage collectif, de la luminosité traversante, d'un agencement soigné et surtout, d'aucuns travaux à prévoir : tout a été refait à neuf pour votre confort !Côté performance énergétique, cet appartement est classé DPE en catégorie D, grâce à sa luminosité naturelle, son exposition traversante, son double vitrage et une isolation extérieure efficace.Un vrai coup de cœur vous attend ! N'hésitez pas à demander la vidéo pour découvrir ce bien.Les visites sont possibles même les dimanches. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez Olivier Sanchez dès maintenant pour planifier votre visite et donner vie à votre projet immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2512€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962605
reference :	830039458764
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand 63100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand 63100 (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).