appartement à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

€ 149.000

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A VISITER SANS TARDER !!!Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement T5 de 87,58 m² situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), à Champfleuri, un quartier résidentiel recherché de Clermont-Ferrand.Traversant, lumineux et bien agencé, il se compose de :Un hall d'entrée desservant un long couloir avec de nombreux rangementsUne cuisine indépendante de 13 m² avec accès à sa loggiaUn salon de 15 m² ouvrant sur un balcon filant orienté OUESTUne salle à manger de 12 m² (possibilité de créer une 4e chambre)Trois chambres d'environ 10 m² chacuneUne salle de bains et un WC séparéLes plus :Garage fermé de 15 m²Cave de 6 m² au rez-de-chausséeStationnement aisé sur le parking commun privatifCopropriété bien suivie :Travaux récents réalisés : isolation extérieure, réfection de la toiture, amélioration des caves et garages.Chauffage individuel au gaz (radiateurs).Environnement privilégié :À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1143€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053925
reference :	830039152577
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand 63100
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Veyre monton - Vozelle

agent immobilier :	Optimhome Veyre monton - Vozelle
nom :	Emmanuelle Vozelle
adressse :	27 RUE MARIE CURIE 63960 Veyre monton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Veyre monton - Vozelle

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand 63100 (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).