appartement à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

Situé dans le quartier République, à deux pas du CHU Estaing, cet appartement de 66,56 m² conjugue modernité, confort et praticité du quotidien.Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il offre :Une entrée fonctionnelle avec cellier/buanderie et placard,Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte,Un accès direct à une terrasse de 23 m², véritable extension de l'espace de vie,Deux chambres dont une avec placard intégré,Une salle de bain et un WC séparé.Sécurisé (vidéophone, porte multipoints), parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en soussol sécurisé.Atout rare : une crèche est intégrée au rezdechaussée de la résidence, un vrai plus pour les familles.Charges de copropriété : 105 €/mois (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances).Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les familles que les actifs travaillant dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1267€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )