Le Reflet de l'ExcellenceDans la capitale dynamique de l'Auvergne, ClermontFerrand, un nouveau chapitre s'écrit au cœur de l'écoquartier SaintJean.Découvrez un projet résidentiel d'architecture contemporaine et d'une élégance rare.Ce lieu est le choix d'une vie pratique et sereine. Ce site bénéficie d'une localisation de premier ordre, à moins de 10 minutes à pied de l'Avenue de la République.Tout est à portée de main : commerces, services, et transports, dont les lignes de tramway A et B.Que ce soit pour un investissement locatif solide ou pour votre prochain lieu de vie, cette résidence offre une qualité de vie incomparable.Profitez des espaces extérieurs aménagés à disposition des résidents, un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Le Cocon UrbainJe vous présente ce séduisant T1 d'environ 31m² (Surface Totale) : une opportunité clé en mains qui allie style et fonctionnalité dans une métropole en plein essor.Ce studio est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Le SéjourCuisine de 24 m² est un espace de vie généreux et modulable, idéal pour créer un coin nuit confortable et un espace de travail ou de réception.Ce T1 de caractère s'ouvre sur un Balcon de 3,3 m², un prolongement précieux qui vous permet de prendre l'air ou de profiter d'un café ensoleillé.Côté prestations, ce logement est synonyme de qualité : les sols des pièces sèches sont habillés de parquet stratifié et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation. Ce projet vous garantit une performance énergétique exceptionnelle et un confort thermique toute l'année.Le logement comprend également une entrée de 3,1 m² et une salle d'eau de 3,8 m² pour une fonctionnalité optimale.Une cave peut accompagner ce logement en option. L'Appel à l'ActionCe T1, véritable bijou d'investissement ou premier achat, bénéficie d'une forte demande locative grâce à la présence étudiante et professionnelle à ClermontFerrand. Sa valeur immobilière se situe dans une fourchette compétitive pour ce secteur prisé.Cette opportunité clé en mains est à terminer rapidement. Saisissez cette exclusivité dans l'écoquartier SaintJean : contactezmoi sans attendre pour découvrir ce lieu et concrétiser votre acquisition avant son terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
