appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 143.000

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**Un garage est à vendre à 5 minutes environ à pied, prix à discuter.**Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet appartement type F3 en plein centre de Clermont-Ferrand, proche de tout commerces, transport en commun, gare sncf, lycée et Fac...Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter.Situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, porte sécurisé récemment remplacée avec badge et interphone, cet appartement d'une superficie de 74m² se compose:- Entrée- Cuisine séparée avec passe-plat- Séjour de plus de 32m² avec un petit balcon- Deux chambres- Salle de bains- Wc séparé- Loggia coté cuisineUne cave vient compléter ce bien. Pas de garage ni de stationnement.Chauffage individuel au Gaz. Quelques travaux d'amélioration d'isolation ( fermetures ) sont à prévoir pour obtenir le logement idéal en centre-ville.Le logement est situé Avenue des Paulines.La taxe foncière est de 1374 euros. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777632
reference :	830038837770
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Romagnat - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome Romagnat - Carpentier
nom :	Renaud Carpentier
adressse :	63540 Romagnat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Romagnat - Carpentier

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).