appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 195.000

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Secteur Marcombes, Olivier Sanchez, conseiller Optimhome vous présente ce sublime appartement de type 4, un espace de 69m² rénové niché au cœur d'une résidence moderne. Idéalement situé à proximité du stade Marcombes, des commerces, des transports en commun et des facultés, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.Parfait pour un jeune couple en quête d'un nid douillet ou pour un investisseur avisé à la recherche d'un bien locatif.Au premier étage sur quatre, ce bien vous accueille avec une entrée élégante, un couloir spacieux, un séjour baigné lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, trois chambres confortables, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, deux dressings aménagés et un balcon orienté à l'ouest pour profiter de couchers de soleil.Une cave et un garage complètent parfaitement les avantages de cet appartement moderne et lumineux.Entièrement rénové, vous apprécierez le confort du chauffage collectif, la tranquillité avec l'absence de travaux de copropriété récents, l'accès sécurisé avec badge, digicode et visiophone, ainsi que les nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la résidence.Avec son balcon exposé à l'ouest, sa luminosité éclatante et son agencement soigneusement pensé, ce bien vous offre une expérience de vie authentique et raffinée.Un coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à planifier votre visite, même le dimanche. Une vidéo est disponible sur demande pour une première immersion dans ce lieu d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797582
reference :	830030511290
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).