appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 220.000

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Clermont-Ferrand plein centre, appartement de 69m2, rare, magnifique, refait complètement en 2022.Il est très lumineux et se trouve dans une résidence calme dans un quartier historique recherché.Situé au 3ème et en dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue remarquable sur la basilique Notre-Dame Du Port et d'une exposition traversante idéale.Cette appartement est vendu complètement meublé avec des matériaux et meubles de très grande qualité.Tout reste, y compris l'électro-ménager, la télévision et toute la déco.Pour les investisseurs, Il est d'un super rapport locatif avec une rendement de 25k€ annuel.Vous pénétrez dans l'appartement par un couloir qui distribue une 1ere petite chambre, 1 wc, 1 buanderie et 1 salle d'eau.Puis au bout de celui-ci, vous découvrirez un grand séjour (28m2) une cuisine ouverte complètement équipée (11m2) et une magnifique chambre avec verrière.Il se situe à 5mn de Jaude, tram, parking (possibilité d'abonnement) à 50m, commerces et écoles proches.Toiture refaite en 2023Ravalement voté à venir, payé par le vendeurDétails techniques:Double vitrageChauffage électriqueTaxe foncière : 1022€Charges : 1520€/anJe vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite.A très bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853244)

détails du bien

Franimo nr:	#6852241
reference :	340932293098
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Geneix

agent immobilier :	Capifrance Geneix
nom :	Philippe Geneix
adressse :	63450 Le Crest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Geneix

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).