appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 233.900

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Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts chez Optimhome Immobilier, vous proposent ce superbe appartement lumineux au cœur du quartier des Salins, à Clermont-Ferrand. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable.Description du bien :- Surface habitable : 80 m²-Balcon filant offrant une vue dégagée depuis toutes les pièces- Cuisine ouverte sur le salon-séjour de 28m²- Trois chambres de 8,5m², 10,5m², 15,75m²- Salle d'eau avec un espace machine à laver et sa grande douche à l'italienne- WC séparéAtouts de cet appartement :- Localisation idéale : situé au sein d'une résidence proche de la place de Jaude et de la nouvelle place de Regensburg, cet appartement bénéficie d'un étage élevé, vous offrant ainsi une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et Chamalières- Potentiel de personnalisation : Récemment rénové, cet appartement vous permet de l'aménager à votre goût, tout en offrant un agencement optimisé.Avantages :- Cadre de vie : Une luminosité naturelle à toute heure de la journée grâce à la vue dégagée.- Proximité : En plein cœur de Clermont-Ferrand, vous êtes à quelques minutes de la place de Jaude, des commerces, écoles et services de qualité.Informations utiles :- Taxe foncière : 1817€N'attendez plus pour découvrir cet appartement rare dans ce quartier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Christine Costes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Martine Bournoville : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3434€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013777
reference :	830030297071
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 233.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chamalieres - Costes

agent immobilier :	Optimhome Chamalieres - Costes
nom :	Christine Costes
adressse :	63400 Chamalieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chamalieres - Costes

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.586
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.637
Taxe habitation Estimation	Entre € 467,80 et € 1.169,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).