appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 127.500

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Venez découvrir cet appartement lumineux de 67 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié au sud de Clermont-Ferrand.Situé dans un quartier recherché, à seulement une dizaine de minutes à pied du jardin Lecoq et de la gare, il offre une belle pièce de vie exposée sud-est, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des rangements.Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Appartement traversant, bien agencé et agréable à vivre, situé a 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.Chauffage individuel au gaz, double vitrage et isolation des combles effectuée récemment, permettant une classe énergétique en D, gage d'un confort thermique et d'une consommation maîtrisée.Une cave complète ce bien.Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, transports et services.Accès immédiat aux transports T2C, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et à seulement cinq minutes de l'accès autoroutier.Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET COMMUNS) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900032

détails du bien

Franimo nr:	#7054595
reference :	340934738676
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Florent

agent immobilier :	Capifrance Florent
nom :	Maryline Florent
adressse :	63122 Saint Genes Champanelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Florent

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.266
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 893
Taxe habitation Estimation	Entre € 255 et € 637,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).