appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 135.000

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T4 bis de 80 m² avec garage et cave – Idéal investissement locatif ou premier achat ! Secteur recherché, à deux pas du centre-ville – Proche transports, commerces, écoles et universités – Accès rapide autoroute Visites 7j/7, dimanches inclus !Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous présente ce charmant T4 bis de 80 m², situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, badge d'accès et stationnement aisé autour de la résidence. Atout investisseur : possibilité de louer jusqu'à 4 chambres, garantissant une excellente rentabilité locative dans un secteur à forte demande étudiante et urbaine. Composition :Un double séjour lumineux exposé OuestUne cuisine aménagée et équipéeTrois chambres avec placards intégrésUne salle de bain fonctionnelleUn WC indépendantUn dressing pratiqueUn garage fermé et une cave électrifiée Agencement optimisé pour un confort de vie optimal et une gestion locative facilitée. DPE : Classe E – Chauffage individuel, double vitrage et belle luminosité naturelle permettant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés ! Visite immersive possible sur rendez-vous – Disponibilité 7 jours sur 7, y compris le dimanche ! Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087891
reference :	830039658067
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).