appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 235.000

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CLERMONT SUD, secteur Léon BLUM, coquet appartement T5 de 111.50 m² Loi CARREZ, 33 m² d'annexes en véranda et double terrasse, 1 grande cave et 1 emplacement parking sécurisé.Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, cet appartement spacieux et lumineux, entièrement rénové saura vous séduire par le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, son granito et sa belle hauteur sousplafond de 2m.70.Cet appartement comprend:1 entrée avec placards1 cuisine ouvrant sur 1 terrasse et 1 cellier1 séjour/salon ouvrant sur 1 grand balcon3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains1 salle d'eau avec douche à l'italienne1 WCChauffage gazTaxe foncière 1900 eurosA proximité des écoles/commerces/tram/busA 2 mn à pied du CHU Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108975
reference :	830030588844
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Feghali

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Feghali
nom :	Samia Feghali
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Feghali

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).