Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) CLERMONTFERRAND – 4 PIECES 3 CHAMBRES LUMINEUX – CALME PARFAIT ÉTAT – BOX PRIVÉ BUANDERIE DRESSING CAVE Optimhome vous présente : Appartement 4 pièces de 94 m², ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAICet appartement de 93,21 m2 loi Carrez, se compose : Séjour clair et spacieux de 40,96 m² avec cuisine ouverte équipée. 3 grandes chambres lumineuses. Buanderie de 4,21 m² et un dressing aménagé de 3,88 m². Entrée équipée d'un placard aménagé avec portes coulissantes. Salle de bain avec douche italienne, vasque simple, sècheserviettes, WC avec lavemainsLes plus : Box souterrain, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), permet de stationner une voiture et un deuxroues. Stationnement privé avec clôture se trouve à l'arrière du bâtiment. Grande cave de 7,35 m² avec dalle et électricité, ainsi que d'un local à vélo commun. Chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété.En complément du chauffage au sol collectif, cet appartement est équipé de radiateurs programmables dans les chambres, ainsi que de deux radiateurs en verre noir dans le séjour et la cuisine.Les menuiseries sont neuves PVC avec double vitrage, volets solaires avec interrupteurs individuels et télécommande.Situé au cœur d'une résidence très bien entretenue avec de beaux espaces verts, appartement en parfait état, offre une vue imprenable sur le parc privé de la copropriété, ainsi que sur le PuydeDôme.À 5 minutes à pied du tramway et des arrêts de bus (lignes 20, 21 et 3), commerces de proximité (INTERMARCHÉ, pharmacie, restaurants, cinéma, salle de sport, etc.).À 100 mètres des pistes cyclables et d'une station de vélos électriques en libreservice. L'accès à l'A63 est à 5 minutes en voiture.Opportunité à saisir, bien de qualité, situé dans un environnement calme et au sein d'une résidence particulièrement bien entretenue, proche de toutes les commodités et prêt à emménager, aucuns travaux à prévoir.Contacteznous dès maintenant pour découvrir votre futur chezvous !Nombre de lots : 168Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €DPE réalisé après Juillet 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 168, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sarl Clarteo Patrimoine JEROME AVRIL , Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
