appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

ClermontFerrand – Secteur Vallières/Marcombes – T3 bis – Ascenseur – Garage – Vue dégagée – Isolation extérieure – Idéal investisseur !À deux pas du centreville de ClermontFerrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude et 5 minutes de la sortie de Clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans visàvis. Description du bienCet agréable T3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel :• Double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir• Cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été• Deux chambres confortables• Salle d'eau moderne avec buanderie• WC indépendant• Dressing pratique• Cave pour plus de rangement• Box privé et sécurisé Prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir.Peut être vendu meublé. Atouts du bien• Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité• Vue dégagée, sans visàvis• Balcon/loggia agréable• Chauffage collectif au sol• Résidence sécurisée (interphone, vidéophone)• Fibre optique installée• Ascenseur et parking fermé• Stationnement libre en plus du box• Jardin collectif à disposition des résidents CopropriétéCopropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir :• Façade et isolation extérieure refaites en 2019• Chaudière récente• Ascenseur révisé À retenirCe bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centreville.Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. À visiter rapidement — même les weekends !Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )