Découvrez un T2 récent lumineux d'environ 44 m², situé dans une résidence confortable et récente, une adresse recherchée du quartier OradouLafayette à ClermontFerrand.Un emplacement idéal pour habiter ou investir, avec réalisation en cours de progression et acquisition sur plan, sécurisant votre projet immobilier dans un cadre moderne, durable et parfaitement connecté.Pensée comme une résidence en terrasses, vous profiterez d'une vue dégagée vers l'Ouest, permettant de profiter des couchers de soleil depuis votre grand balcon ou terrasse.Deux espaces partagés végétalisés, aménagés pour la détente, renforcent le confort de vie au quotidien. Atouts majeurs du T2 récent:Surface optimisée : 44 m² parfaitement agencésProlongement extérieur généreux : balcon ou terrasse avec horizon OuestRésidence contemporaine construite en terrasses, atmosphère élégante et apaisée2 espaces verts communs accessibles à tous les résidentsPerformance énergétique, économies & confort thermiqueRéalisation en progression (travaux en cours) : visualisation facilitéeOpération immobilière de qualité, fiabilité et accompagnement dans l'achat d'un appartement sur plan Emplacement stratégique:Quartier OradouLafayette : calme, résidentiel, proche de toutCentreville à 5 minutes (voiture ou transports)Nouvelle ligne de BHNS : mobilité rapide & régulièreCommerces, écoles et services à proximité immédiate Offre limitée jusqu'au 31 décembre :2 % de remise exceptionnelleFrais d'acte notarial pris en charge par le vendeurUne opportunité rare sur le marché du récent à ClermontFerrand, idéale pour :— un premier achat— un investissement locatif performant— un piedàterre qualitatif proche du centre Une qualité de vie moderne, lumineuse et tournée vers l'extérieur, dans une résidence pensée pour demain.Contactezmoi pour recevoir le plan du T2, des appartements restants et une simulation personnalisée.N'hésitez pas à me solliciter pour convenir d'un rendezvous afin d'échanger sur votre projet et en étudier la faisabilité ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
