appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 175.000

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Appartement 4 pièces – 81 m² + 45 m² de terrasse – Sud ClermontFerrandRenaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome vous présente :À vendre, bel appartement familial de 81 m² situé dans le secteur sud de la ville, au sein d'un environnement agréable et pratique au quotidien.Descriptif du bienSurface habitable : 81 m²Grande terrasse : 45 m² exposée sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente3 chambresSéjour lumineux avec accès direct à la terrasseCuisine séparée, également avec accès terrasseSalle de bainsWC séparésChauffage individuel au gazCave2 garages fermés (rare sur le secteur)Les atoutsAppartement traversant et fonctionnelDouble accès terrasse (séjour et cuisine)Espaces extérieurs généreuxStationnement sécurisé avec deux garagesLocalisationProche des commercesTransports en commun à proximitéTramway à 5 minutes à piedBien idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par mail où téléphone. Nombre de lots de la copropriété: 1253, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268699
reference :	830032659607
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Romagnat - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome Romagnat - Carpentier
nom :	Renaud Carpentier
adressse :	63540 Romagnat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Romagnat - Carpentier

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).