appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 7 logements, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités.Bien agencé, il se compose : d'un salon lumineux, d'une chambre de 12,82 m², d'une cuisine indépendante équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un évier ainsi que d'une chaudière gaz, d'un couloir, d'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et sècheserviettes.L'appartement a été entièrement rénové, il bénéficie également d'une cour intérieure commune ainsi que d'une cave.Prestations complémentaires : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz avec thermostat général, VMC, moustiquaires, fibre installée, compteur Linky, détecteur de fumée.Immeuble ancien avec le charme de la construction d'avant 1948.Stationnement : pas de place privative.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Taxe foncière 450€. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )