appartement à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 599.000

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L'Éloge du Grand EspaceLe luxe de l'espace dans une atmosphère de quiétude.Je vous présente un projet résidentiel d'excellence, inspiré du charme des maisons de ville et conçu pour offrir un véritable esprit "village" au cœur de la commune.Ce projet est l'incarnation d'un nouveau chapitre de vie. Idéalement situé, il offre une vie de proximité immédiate (commerces, écoles).Vous rejoignez de plus le centre dynamique de ClermontFerrand en seulement 15 minutes grâce à une ligne de transport direct au pied de la résidence.C'est l'adresse parfaite pour ceux qui aspirent à une qualité de vie supérieure, sereine et connectée. Le Sanctuaire PrivéDécouvrez ce majestueux T5 d'environ 135 m² habitables, une opportunité clé en mains qui réinvente le confort familial et le prestige.Ce logement d'exception est couronné par une surface extérieure hors norme : 80 m² de terrasses privatives. La terrasse principale (75 m²) est un véritable toitterrasse, offrant un espace sans équivalent pour vos réceptions, un aménagement paysager sophistiqué ou une détente absolue sous le ciel.À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur du standing attendu :Un vaste séjourcuisine lumineux de 38 m², s'ouvrant largement sur les terrasses.Quatre chambres spacieuses offrant à chacun son sanctuaire personnel.Un agencement idéal comprenant un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, pour une fonctionnalité absolue.Ce T5 est une rareté, conçu pour ceux qui ne transigent ni sur l'espace, ni sur la qualité, ni sur l'emplacement.Une place de stationnement privative sécurisée accompagne cette acquisition. L'Appel à l'ActionÀ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cet appartement représente le sommet du confort résidentiel et la promesse d'un cadre de vie serein et connecté.Ce bien d'exception sera terminer rapidement.Saisissez cette opportunité de prestige : contactezmoi immédiatement pour découvrir ce lieu unique et concrétiser votre acquisition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr: #7224687
reference : 340933295739
departement : Puy-de-Dôme
proche : Cournon-d'Auvergne
type du bien : appartement
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 136 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carrasco

agent immobilier : Capifrance Carrasco
nom : Fabrice Carrasco
adressse : 63200 Mozac France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 42.705
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, référence: 340933295739

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