appartement à vendre Gerzat, Puy-de-Dôme

Idéalement situé, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² avec balcon, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Puys.Il se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon orienté ouest, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil.La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant être intégrée au salon si vous souhaitez un espace de vie plus grand.Une cave complète ce bien.Copropriété bien entretenue avec un bel espace vert privé, offrant un espace de jeux pour les enfants et les chiens, à l'abri de la circulation. Vous prourrez ainsi profiter des extérieurs en toute tranquillité.Le stationnement se fait facilement devant la résidence.L'appartement se situe au 3éme étage avec ascenseur, dans un immeuble de cinq étages.Il est relié à la fibre haut débit.Chauffage électrique au sol.Proche de toutes les commodités : écoles, collège, pharmacie, médecins, boulangerie, coiffeur…à seulement quelques minutes à piedAccès à l'autoroute, à la gare, à une zone commerciale et aux supermarchés en 5 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 244, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COMMUN-EAU FROIDE-ASCENSEUR-ESPACE VERT-PREVISIONS TRAVAUX) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895503