appartement à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat !Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à Issoire, en plein cœur du centre-ville.Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la République.Composition du bien :• 1 salon• 1 cuisine• 1 chambre• 1 salle d'eau avec WC• 1 dressingCaractéristiques :• Surface totale : 45 m²• Double vitrage• Isolation toiture• Quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.À savoir :Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure.DPE : FCe bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé. Visites possibles 7j/7 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )