appartement à vendre Lempdes, Puy-de-Dôme

€ 140.000

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À VENDRE – T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON – RÉSIDENCE LE PUY D'ANZELLE, LEMPDES (63370)Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux au cœur de la résidence recherchée Le Puy d'Anzelle, cet appartement de 76,5 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de 9 immeubles implantés au milieu d'un parc verdoyant et parfaitement entretenu. Un environnement idéal pour les familles comme pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. Localisation privilégiéeÀ quelques pas du collège SaintExupéry, de l'école maternelle Le Petit Prince et de l'école élémentaire La Fleurie, des arrêts de bus Gargailles , situé à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A71, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à Lempdes. Description du bienInitialement configuré en T4, cet appartement a été intelligemment transformé en T3 pour offrir de beaux volumes :• Grand salon/séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon avec jolie vue sur le parc• Cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès direct au balcon• 2 chambres confortables• Salle d'eau récente, moderne et bien agencée• Chauffage collectif• DPE : D Charges & fiscalité• Charges de copropriété : 158 €/mois, comprenant chauffage et eau chaude• Taxe foncière : 1 112 €Un appartement agréable, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et vert. Pour organiser une visiteContactez :Catherine GERVASON – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Laurence RAYNAUD – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219033
reference :	830030706677
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Lempdes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Roche Blanche - Gervason

agent immobilier :	Optimhome La Roche Blanche - Gervason
nom :	Catherine Gervason
adressse :	63670 La Roche Blanche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Roche Blanche - Gervason

frais estimés de ce bien à Lempdes (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).