LES RIVES DE L’AMBÈNE – RIOM\nAppartements et maisons neuves dans un écoquartier d’avenir\nSituée à Riom, à seulement 10 minutes de ClermontFerrand, la résidence Les Rives de l’Ambène s’inscrit dans un écoquartier ambitieux, pensé pour conjuguer qualité de vie, nature et dynamisme urbain. Ville labellisée Pays d’art et d’histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, son cadre naturel préservé et ses nombreuses infrastructures.\n Un emplacement privilégié\nGare de Riom–ChâtelGuyon à 4 min à pied\nAccès rapide A89 et ClermontFerrand\nCentreville, commerces, écoles et services à proximité\nParc de 3 hectares, cheminements piétons et mobilités douces\nActivités culturelles et sportives au cœur des Volcans d’Auvergne\n Typologies et prix disponibles\nT1 : 2 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 1 logement à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 12 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 17 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT5 : 1 logement à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n✨ Des logements neufs confortables et performants\nLa résidence propose 44 logements, du studio à la maison familiale :\n38 appartements du T1 au T5, tous avec espace extérieur\n16 logements intermédiaires avec entrée privative et jardin\n6 maisons T4 avec terrasse, jardin clôturé, abri extérieur et stationnements\nPrestations de qualité :\nPompe à chaleur ou équipements thermodynamiques selon typologie\nTriple vitrage, volets motorisés\nJardins privatifs, balcons ou terrasses\nLocaux vélos sécurisés\nStationnements en soussol et/ou extérieurs\nPerformance énergétique RE2020 (seuils 2025)\nConception durable mêlant bois, paille et béton bas carbone\n Un cadre de vie durable et valorisant\nPensée pour l’avenir, la résidence favorise :\nLa biodiversité et les espaces verts généreux\nLes déplacements doux\nUne architecture bioclimatique\nDes charges maîtrisées et un confort thermique optimal\n Une opportunité idéale pour habiter ou investir\nFrais de notaire réduits\nLogements prêts à vivre, sans travaux\nPaiements échelonnés selon l’avancement\nFort potentiel de valorisation patrimoniale\n Renseignements, plans et disponibilités sur simple demande\nFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adriaimmobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
