appartement à vendre Romagnat, Puy-de-Dôme

€ 189.000

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Appartement rénové de 100,50 m² – 3 chambres dans la Résidence Le ParcRenaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement idéalement situé à deux pas du centre de Romagnat et de toutes ses commodités, ce bel appartement, situé au 1er étage (avec ascenseur), bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un éclairage naturel remarquable.Caractéristiques principales :Surface optimisée et rénovée en 2024 :Un espace de vie de 100,50 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.Agencement fonctionnel :• Entrée avec possibilité d'aménager un placard pour un rangement optimal• Grand hall desservant une cuisine équipée (9,63 m²) et un vaste salon séjour (27,34 m²) propice aux moments de convivialité• Trois chambres généreuses (12,27 m², 11,30 m² et 10,86 m²)• Salle d'eau contemporaine, WC séparé, dressing et buanderie pour plus de praticitéPrestations et équipements complémentaires :• Cave et espace séchoir situés au rez-de-chaussée de la résidence• Porte palière neuve certifiée A2P avec œilleton et écran LCD• Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes assurant une isolation optimale• Volets roulants solaires équipés de moustiquaires intégrées• Système domotique pour un confort modernisé• Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière installée en 2024)• Présence d'un gardien pour une sécurité renforcéeCharges et fiscalité :Les charges de copropriété couvrent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs, des espaces verts, la sécurité assurée par le gardien ainsi que l'entretien des parties communes.Taxe Foncière 2024 : 1362 Nombre de lots de la copropriété: 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2753€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053809
reference :	830034185352
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Romagnat
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Romagnat - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome Romagnat - Carpentier
nom :	Renaud Carpentier
adressse :	63540 Romagnat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Romagnat - Carpentier

frais estimés de ce bien à Romagnat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).