appartement à vendre Thiers, Puy-de-Dôme

​Renaud CARPENTIER​, conseiller Optimhome immobilier vous propose:Appartement 2 pièces avec grande terrasse – Vue Chaîne des Puys – Thiers (63)Situé sur la commune de Thiers, au cœur du PuydeDôme, cet appartement de 47 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec peu de charges.L'appartement se compose de :une cuisine séparée,un séjour spacieux de 18 m², lumineux, ouvert sur une superbe terrasse,une chambre,une salle de bains,un WC indépendant.Atout rare : une terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Thiers et la Chaîne des Puys, idéale pour profiter des beaux jours et d'un cadre exceptionnel.Locataire en place, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée au sein d'une copropriété à taille humaine.Environnement calme, proche des commodités et du centreville.Autoroute à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1028€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )