appartement à vendre Arcangues, Pyrénées-Atlantiques

€ 930.000

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Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:À vendre : Résidence Haritz Azpian à ArcanguesDécouvrez la Résidence Haritz Azpian, un projet exceptionnel niché entre montagne et océan au cœur du golf d'Arcangues. Cette résidence s'intègre harmonieusement dans un site majestueux, établissant un lien entre le bourg du village et le clubhouse. "Haritz Azpian", qui signifie "Sous les chênes", fait référence à la chênaie préservée, véritable colonne vertébrale du projet.La résidence est située le long du chemin historique de Jaureguiborda, un axe structurant du bourg historique d'Arcangues, conçu sur le modèle d'un villagerue typiquement basque. Ce projet marque l'aboutissement de 30 ans d'aménagement du bourg et célèbre l'architecture basque dans une configuration intimiste. Composée de quatre bâtiments d'un à deux étages, la résidence compte un total de 30 appartements.Les logements sont conçus pour être performants en matière d'économie d'énergie, respectant les normes RE2020. L'alliance entre authenticité et exception est au cœur de ce programme, offrant un emplacement privilégié sur le golf et à proximité du centre bourg historique. Un cheminement doux relie la résidence au clubhouse, tout en préservant l'accès à la forêt communale.À proximité : À pied : 5 min de la Mairie 5 min du clubhouse 5 min du supermarché VIVAL (dépôt de pain et point Relais) 5 min du Trinquet/Fronton 5 min de l'école 5 min du cabinet médical En voiture : 10 min des Docks de Biarritz, Gare et Aéroport 20 min de Biarritz 25 min de SaintJeandeLuz 30 min de l'EspagnePour plus d'informations ou pour planifier une visite de la Résidence Haritz Azpian, veuillez me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7250233
reference :	340935421168
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Arcangues
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 930.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Arcangues (Pyrénées-Atlantiques)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.860 et € 6.510
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.860 et € 4.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).