appartement à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 150.000

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Situé dans le quartier prisé d'Arrousets, apprécié pour son calme, sa proximité avec les axes autoroutiers, les commerces et les arrêts de bus, ce studio de 32 m² est une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué jusqu'en juin 2026, il assure une rentabilité immédiate sans contraintes de gestion.L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012, se compose d'un séjour lumineux offrant une belle surface à aménager selon vos envies, d'une cuisine intégrée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle d'eau moderne avec WC. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à son accès direct à une belle terrasse couverte de 6,61m2 exposée à l'est, idéale pour profiter du soleil levant. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.Ce studio représente une belle opportunité d'investissement, alliant un emplacement stratégique, une locataire sérieuse déjà en place, ainsi que le confort et la modernité de la résidence. Une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans gestion immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887949

détails du bien

Franimo nr:	#7021239
reference :	340934621735
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordes

agent immobilier :	Capifrance Bordes
nom :	Mathieu Bordes
adressse :	64600 Anglet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordes

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).