Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.Au cœur du Bayonne historique, là où les façades anciennes se reflètent dans la Nive et où chaque ruelle murmure des siècles d'histoire se niche un appartement au caractère authentique.Situé au premier étage d'un immeuble ancien, il offre une atmosphère que seuls les lieux chargés d'âme savent transmettre.Dès l'entrée, on ressent le calme et la douceur de vivre d'un appartement traversant d'environ 90m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. Le salon dévoile une vue dégagée et spectaculaire sur la Nive, la mairie et les toits typiques bayonnais. Un tableau vivant, changeant au fil des saisons… et que l'on ne se lasse jamais d'admirer.La cuisine séparée, pleine de potentiel, attend qu'on lui redonne toute sa place dans la vie quotidienne.De l'autre côté, un couloir distribue deux chambres à l'atmosphère paisible, une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilette.L'ensemble respire l'authenticité avec cette pointe de nostalgie qui donne envie d'y projeter une nouvelle histoire.Car oui, cet appartement est un véritable terrain d'inspiration: quelques travaux permettront de révéler toute sa beauté, son volume et son élégance naturelle.Les bases sont là: le charme de l'ancien, la lumière, l'espace et surtout un emplacement exceptionnel.À seulement quelques pas, le centreville déroule ses trésors: restaurants, cafés, boutiques, marchés, bords de Nive, animations culturelles… Ici, tout se fait à pied et tout rappelle pourquoi Bayonne est l'une des villes les plus attachantes du SudOuest.Un lieu rare qui n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931229
