appartement à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 391.000

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ADRIA Immobilier Jessica DESOGUS (EI) 06.25.18.68.25\n\nIdéalement située à Bayonne, au cœur du quartier en plein renouveau de La Citadelle, cette nouvelle résidence bénéficie d’une connexion directe au centreville, sans contrainte de voiture.\n\n Remise des clés : 3ᵉ trimestre 2026\nPensée pour faciliter l’accession à la propriété, cette résidence neuve propose des appartements modernes à prix exceptionnel, alliant confort, performance énergétique et charges maîtrisées.\n\nLes appartements ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles :\nEspaces optimisés et lumineux\nExtérieurs privatifs généreux : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rezdechaussée\nMatériaux de qualité et finitions soignées\nPerformances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières normes\nAucun travaux à prévoir et garanties jusqu’à 10 ans\n Dernière opportunitéIl reste un seul appartement 3 pièces, comprenant deux chambres, avec terrasse et parking, encore disponible.\n Offre promotionnelle : votre appartement au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour toute signature avant fin janvier 2026.\nN’hésitez pas à me contacter afin d’obtenir le plan de cet appartement ainsi que la plaquette commerciale, et étudier ensemble votre projet.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#7249818
reference :	101130-ADRIA
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 391.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria Immobilier

agent immobilier :	Adria Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria Immobilier

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.394
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 782 et € 2.737
Taxe habitation Estimation	Entre € 782 et € 1.955
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).