appartement à vendre Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

€ 399.000

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En ExclusivitéSitué au cœur du quartier prisé de St Charles, cet appartement organisé en duplex vous offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 200 mètres des commerces et à proximité immédiate de la plage et du phare de Biarritz, le quartier de St Charles séduit par son ambiance conviviale et ses commerces accessibles toute l'année.Cet ancien atelier réaménagé en duplex de 59m² a été entièrement rénové par un architecte qui a su optimiser chaque espace pour apporter un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 31m² avec une cuisine ouverte et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une jolie chambre et un dressing comportant un lit d'appoint, tous deux séparés par une salle d'eau avec double vasque et WC. La verrière et l'escalier en colimaçon apportent une touche industrielle chic, conférant à ce lieu un caractère unique.Cet appartement est parfait pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et un mode de vie tout à pied. Il constitue également un excellent choix pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de Biarritz lors de vos séjours. Enfin, grâce à son emplacement et à ses prestations de qualité, il présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles après un premier contact téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 678€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877197

détails du bien

Franimo nr:	#6965014
reference :	340931129549
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Biarritz
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordes

agent immobilier :	Capifrance Bordes
nom :	Mathieu Bordes
adressse :	64600 Anglet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordes

frais estimés de ce bien à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).