appartement à vendre Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

€ 799.500

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En exclusivité-COTE BASQUE-BIARRITZ – PLATEAU DE L'ATALAYE – en face de la plage du vieux port-APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER-CENTRE VILLE-Vue Mer Imprenable – Appartement de Charme au 3 eme et Dernier Étage-plage à pied-Au calmeNiché au sommet d'une villa d'exception, ce superbe T3 de 79 m² offre un panorama unique sur le phare, la Grande Plage et le plateau de l'Atalaye. Chaque fenêtre vous plonge dans une carte postale vivante, entre l'océan et les toits de Biarritz.Plein de charme, cet appartement rare marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne : magnifique parquet d'époque, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse.Idéalement situé à quelques pas de la Grande Plage, du Casino et des Halles, il vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie biarrote.Il se compose de : Deux chambres lumineuses, véritables cocons de sérénité Une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale Une cuisine indépendante et fonctionnelle Des parties communes rénovées et une toiture refaite récemment, pour une tranquillité d'esprit totaleCe bien d'exception est parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de prestige. Un lieu unique, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (INCLU EAU) : 1112€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047206
reference :	830036762911
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Biarritz
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 799.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.499
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.599 et € 5.597
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.599 et € 3.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).