appartement à vendre Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

€ 774.999

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Face à la plage du Vieux Port, au calme et à deux pas de la Grande Plage, découvrez ce superbe T3 de 79 m² situé au dernier étage d'une villa de prestige. Chaque fenêtre vous offre un décor de carte postale avec une vue imprenable sur le phare, la Grande Plage et le plateau de l'Atalaye.Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, l'appartement séduit par son parquet d'époque,et son atmosphère chaleureuse et sa vue mer de chaque fenêtre.Tout peut se faire à pied : les Halles, le Casino, les plages, les restaurants... Vous êtes au cœur de Biarritz.Il comprend : Deux chambres lumineuses et paisibles Un grand séjour accueillant et baigné de lumière Une cuisine indépendante bien agencée Parties communes entièrement rénovées, toiture refaite Un bien rare et recherché, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un placement de prestige. Un cadre de vie unique, à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (INCLU EAU) : 1112€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072512
reference :	830031616408
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Biarritz
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 774.999

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.813
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.550 et € 5.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.550 et € 3.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).