Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.Niché dans un quartier paisible, à proximité des plages, du golf de la Nivelle et de la frontière espagnole, cet appartement T5 bénéficie d'un environnement privilégié mêlant calme, charme et douceur de vivre.Ce secteur résidentiel est particulièrement recherché pour sa douce quiétude, sa proximité avec la baie de Saint-Jean-de-Luz, les sentiers côtiers, les commodités, et son accès rapide à l'Espagne, idéal pour des escapades culturelles ou gastronomiques.Situé au 1er étage d'une belle bâtisse divisée en seulement trois lots, cet appartement offre un véritable esprit maison, avec ses volumes généreux, sa triple exposition et ses espaces extérieurs privatifs.Inondé de lumière tout au long de la journée, il séduit par son charme de l'ancien, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie apaisant.Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.En rez-de-chaussée, une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, installer un bureau ou envisager un revenu locatif.Le bien dispose également de deux places de parking privatives , de 45m² carrez de combles aménageables, offrant un potentiel rare pour un projet d'extension ou un aménagement sur-mesure et de très faibles charges de copropriété, un atout non négligeable.Stationnement aisé et gratuit dans la rue.Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, paisible, avec un esprit maison, à la fois proche de l'océan, de la nature, du golf et de l'effervescence de la frontière espagnole ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 315€ soit 26€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900819
